Меню
12+

Газета «Победа»

25.02.2015 09:28 Среда
Категория:
Если Вы заметили ошибку в тексте, выделите необходимый фрагмент и нажмите Ctrl Enter. Заранее благодарны!
Выпуск 12960 от 24.02.2015 г.

Буря страстей улеглась. Что в осадке?

Автор: А. ГОСЬКОВ, инженер-теплоэнергетик.

В декабре прошлого года лучегорских жителей озадачило заявление руководителя «Теплосбыта» А.А. Кистенёва об изменении порядка оплаты за пот-ребляемое тепло. Вместо равной оплаты в течение всего года ОАО «ДГК» решило взимать оплату за тепло только в отопительный сезон, причём каждый месяц пропорционально потреблённому теплу. Больше всего это известие взволновало главу администрации ЛГП Ю.А. Морева. Было собрано совещание руководителей организаций, задействованных в теплоснабжении посёлка. Затем было организовано собрание общественности посёлка, где выступил г-н А.А. Кистенёв с сообщением. И пошли волнения, они набрали силу после получения квитанций за декабрь. А была ли причина для таких страстей?
Автор просчитал последствия такого изменения расчётов для потребителя коммунального ресурса. По старой схеме в месяц отапливание малогабаритной двушки площадью в 46 м² обходится в 1 038 руб-                                                                                                              лей. В год, соответственно, составляет 12 451 руб. Учитывая долю потребляемого тепла в каждый отдельный месяц, оплата по новой схеме для той же двушки составила бы в январе — 2 740 руб., в феврале — 2 117 руб., в марте — 1 743 руб., в апреле — 872 руб., в мае — 249 руб., в октябре – 498 руб., в ноябре — 1 743 руб. и в декабре — 2 490 рублей. В остальные месяцы отопления нет, соответственно, нет и оплаты.
Для работающих собственников жилья здесь вообще не видно никакой проблемы. Для малоимущих  проблема есть, но только на первый взгляд. Самая большая сумма получается в январе. Даже если она покажется неподъёмной, то только в первые месяцы. Если затем платить ежемесячно, как и прежде, по квитанции за тепло и горячее водоснабжение в пределах 1 500 рублей, причём как в летние, так в зимние месяцы, то ровным счётом ничего не изменится. К июлю все долги сведутся к нулю, к зиме накопится некоторый аванс, и нет никаких проблем. Во Владивостоке эта схема работает давно, и все к ней привыкли.
Однако волна недовольства докатилась до краевого департамента по тарифам, который решил, что лучше в нынешнее смутное время лишний раз население не волновать, и своим решением вернул старую схему оплаты. Буря страстей улеглась. Администрация посёлка в очередной раз проявила себя как защитница прав населения. «Теплосбыт» отступил, но не полностью, а только по домам без общедомовых теплосчётчиков. В домах, где общедомовые приборы учета установлены, а это две трети от всех многоквартирных домов посёлка, оплата за тепло берётся по новой схеме – по ежемесячным показаниям теплосчётчиков. Как будто всё успокоилось. Однако есть некоторый осадочек.
 При бурных обсуждениях, какими долями взять, к примеру, с жителей названной двушки эти самые 12 451 рублей, тщательно обходили вопрос: «Из чего сложилась такая сумма?» После заявления начальника «Теплосбыта» А.А. Кистенёва о том, что после установки общедомовых теплосчётчиков в 40 МКД из 60-ти оплата за тепло стала ниже оплаты по нормативу, появились естественные сомнения в обоснованности установленного норматива потреб-ления тепла в посёлке. Нынешний норматив потреб-ления тепла 0,016451гкал/м²/мес. был предложен «Теплосбытом» в 2005 году и согласован с местной администрацией. Согласно п.16 «Правил установления нормативов потребления коммунальных услуг», утверждённых Постановлением Правительства              № 306, норматив устанавливается и меняется через три года. И оговаривается: если конструктивные изменения или климатические условия влияют на объём потребления больше, чем на 5%.
В Лучегорске норматив в 0,016451 гкал/м²/мес. явно устарел по двум причинам. В посёлке шахтёров и энергетиков живут не самые бедные люди, и большинство из них утеплили балконы. В некоторых домах доля застеклённых балконов превысила 90%. Закрытые балконы не только снижают потери тепла из квартир, но и создают существенный тепличный эффект, особенно в осенне-летние месяцы. Это первое веское основание для пересмотра норматива. Второе — неправильное определение при расчёте норматива климатических условий, а именно температуры наружного воздуха по месяцам. Последние были приняты давно по данным г. Бикин из-за отсутствия в посёлке соответствующей службы. В этом городе среднесуточная температура самой холодной пятидневки опускается до -32˚С, что в действующем расчёте норматива и зафиксировано. В                                                                                                                п. Лучегорск не только такой пятидневки не бывает, но и одних суток с такой круглосуточной температурой не зафиксировано. В нашем поселке среднесуточная температура пятидневки не опускается ниже -25˚С. Это зафиксировано госповеренным прибором ТЭКОН-17, установленным и эксплуатируемым Приморской ГРЭС в последние годы. Этот прибор фиксирует температуру наружного воздуха каждый час в течение суток весь отопительный сезон.
Стало быть, для пересмотра норматива потреб-ления тепла в Лучегорске есть все основания. Более того, не пересматривать его, сознавая, что он сильно завышен и приводит к существенному обсчёту жителей, можно, только преследуя определённые цели. Расчёты показывают: при введении в программу расчётов норматива температур наружного воздуха в Лучегорске, величина норматива снижается до 0,0141 гкал/м²/мес., что ниже норматива по бикинским данным на 16%. Если принять во внимание застеклённые балконы, то объективный норматив не должен превышать 0,013 гкал/м²/мес. И чему тут удивляться, если вспомнить, что между Лучегорском и Бикином расположено огромное подогреваемое водохранилище и два перевала. С этим согласен и А.А. Кистенёв, и Ю.А. Морев, но менять норматив отказываются, мотивируя тем, что норматив сегодня утверждён краем и, по их словам, нечего заниматься демагогией. Выходит, обсчёт жителей есть и признаётся, но этот обсчёт отменять нельзя, потому что он узаконен. И никто заставить пересмотреть этот норматив ресурсоснабжающую организацию, действующую в одной связке с администрацией, в сторону понижения и, следовательно, существенного снижения сборов с населения не может.
Проблема завышенного норматива потребления тепла в Лучегорске касается  жителей многоквартирных домов и индивидуального посёлка, а также юридических лиц, школ, детсадов и других дошкольных учреждений, оплачивающих тепло по нормативу. Жители 60-ти домов за тепло платят по общедомовым теплосчётчикам, но и у них свой букет проблем. Начиная с 2010 г., после выхода Федерального закона № 261-ФЗ «Об энергосбережении…», который обязал потребителей устанавливать общедомовые теплосчётчики, автор статьи неоднократно предупреждал о необходимости подготовки внутридомовых сетей к работе в новых условиях и, в первую очередь, о необходимости восстановления практически полностью разрушенной изоляции труб. Особенно обращал внимание на внутридомовые сети дома № 22 первого микрорайона, где оголённые трубы длиной более 3000 м и суммарной площадью более 600 м2 очень интенсивно обогревают подвал и улицу через открытые вентиляционные окна.
Прошло четыре года. Продыхи слегка прикрыли. Трубы же оголённые так и лежат. Лишь в середине дома у теплового узла часть труб для видимости обмотана «современным» изоляционным материалом толщиной не более 8 мм. Проектная же изоляция ложилась не менее 40 мм. Не намного лучше ситуация с энергосбережением в других подвалах. Осенью автор статьи, работая в комиссии по проверке готовности посёлка к отопительному сезону, в актах указал, что внутридомовые сети во многих многоквартирных домах к отопительному сезону не готовы. И жителям этих МКД неизбежно придётся оплачивать неоправданно высокие сверхнормативные потери тепла в подвалах.
Условно по степени готовности к отопительному сезону МКД можно разделить на 3 группы: дома плохо подготовленные, очень плохо подготовленные и дома, готовить которые никто не собирался. По этой причине удельное потребление тепла на 1м² и, соответственно, оплата в этих домах сильно разнятся. В плохо подготовленных домах наиболее экономно потребляют тепло дома четвертого микрорайона №№ 15, 21, 24. В очень плохо подготовленных удельное потребление тепла превышает потребление в домах первой группы на 30% и более. Число таких домов в январе достигло 24. В двух домах третьей группы удельное потребление тепла превышает первую группу на 50 и более процентов. Это дом                                                                                      № 36 четвертого микрорайона с 51% превышения. И, разумеется, дом № 22 первого микрорайона, пот-ребляющий на 67% больше. На совещании у главы администрации мною был задан вопрос: «Как руководители управляющей компании и администрации посёлка объяснят жителям дома № 22 первого микрорайона, почему они за тепло платят на 67% больше жителей дома № 24 четвертого микрорайона?» В ответ – тишина. Наконец, руководитель управляющей компании С.В. Морозов изрёк: «Это потому, что дом 22 длинный!» Теперь очевидно, почему его жители и дальше будут платить на две трети больше, в качестве компенсации гордясь проживанием в самом длинном доме Лучегорска.
В начале отопительного сезона — в октябре были получены первые данные общедомовых теплосчётчиков, и стала очевидной разница в подготовке домов. Необходимо было заняться не обсуждениями второстепенных вопросов, а приведением в порядок внутридомовых сетей. Однако на все попытки автора статьи убедить администрацию посёлка правильно определить приоритеты в теплоснабжении посёлка, звучало: «Это демагогия!» Результат — лучегорцы как оплачивали огромные потери в подвалах, так и будут оплачивать. Вот такой осадок остался после бури в стакане воды. А что же жители Лучегорска?

Добавить комментарий

Добавлять комментарии могут только зарегистрированные и авторизованные пользователи. Комментарий появится после проверки администратором сайта.

109